建築CGパース制作の費用・相場を徹底解説｜工務店・不動産・リフォーム会社向け完全ガイド

建築業界において、顧客へのプレゼンテーションや販促活動に欠かせない「建築CGパース」。 しかし、制作を外部に依頼する際、「どれくらいの費用がかかるのか？」「会社によって見積もりの差が大きいのはなぜか？」と疑問に思う担当者様も多いのではないでしょうか。

本記事では、建築CGパース制作の費用相場、料金が決まる仕組み、そしてコストパフォーマンスを最大限に高めるための依頼のコツを、工務店・不動産・リフォーム業界の皆様に向けて詳細に解説します。

建築CGパースの重要性と活用メリット

現代の住宅・不動産市場において、顧客の購買意欲を左右するのは「視覚的なイメージ」です。図面だけでは伝わらない空間の広がりや光の入り方、素材の質感をリアルに再現するCGパースは、以下のようなメリットがあります。

• 成約率の向上：完成イメージがわかるので、お客様の不安を解消しスムーズな契約が期待できる。
• トラブル防止：「思っていたのと違う」というクレームを未然に防ぐ。
• 広告効果の最大化：Webサイト・Instagram・チラシなどで、クオリティの高いCGは集客につながりやすい。

建築CGパースの費用相場（種類別）

CGパースの制作費用は、制作の難易度や建築物の大きさによって変動します。一般的な市場相場（1カットあたり）は以下の通りです。

住宅外観パース

• 費用相場：50,000円 ～ 100,000円（1棟あたり100㎡～120㎡の物件）
• 戸建て住宅の外観CGの制作をします。大きく費用を左右するのは周囲の街並みや外構（庭・フェンス・駐車場）の作り込み具合です。建築場所の住所があれば、周辺の建築物を反映させることも可能になります。また分譲住宅の広告用など、見栄えを重視する場合は高品質なレンダリングが必要です。使用するレンダリングソフトによって、制作費用が変わってきます。

住宅内観パース（リビング・ダイニング等）

• 費用相場：40,000円 ～ 80,000円（1棟あたり100㎡～120㎡の物件）
• LDK・寝室などの主要な居室を制作します。家具の配置、照明の演出、窓からの景観合成などが含まれます。リフォーム・リノベーションの提案で最も活用されるタイプです。費用を左右する主な原因は、床壁の仕上を忠実に表現する場合や住宅設備を一からモデリング制作する場合です。費用を安く抑えるコツは、3Dモデリングソフトが提供しているデータから作ることが、納期も短くできます。

マンション・大型建築（外観・エントランス）

• 費用相場：100,000円 ～ 250,000円以上
• 合住宅や商業施設、オフィスビルなどの大規模建築です。モデリングの工程が多く、添景（人物や車、植栽）の配置も複雑になるため、高額になる傾向があります。建物の規模や内容によって金額が変わってくるので資料を送り、事前に見積もりを取ると安心です。

部分カット（キッチン・トイレ等）

• 費用相場：30,000円 ～ 50,000円
• 水回りや造作家具など、特定の部位に焦点を当てたパースです。設備メーカーのカタログや、特定部位のリフォーム提案に使用されます。

CGパースの料金が決まる「4つの要素」

ところで、なぜ制作会社によって見積もりに差が出るのでしょうか。その主な要因は以下の4点に集約されます。

モデリングの複雑さ

建物の形状が複雑であればあるほど、3Dデータの作成（モデリング）に時間がかかります。規格住宅よりも、複雑な屋根形状や吹抜け・スキップフロアを持つ注文住宅の方がコストは上がります。

素材（テクスチャ）とライティングの質

本物のような質感を出すための設定（マテリアル設定）や、自然な光の反射を計算するライティング作業は、クリエイターの技術力と時間を要します。フォトリアル（写真のような）な仕上がりを求めるほど、費用は高くなります。使用料の高いレンダリングソフトを使用すれば仕上がりがよくなる半面、制作コストは高額になっていきます。

修正回数と範囲

多くの制作会社では「2回まで無料」などの規定を設けています。大幅な間取り変更やデザインのやり直しが発生した場合、追加費用がかかるのが一般的です。

納期（特急料金）

通常、1～2週間程度の制作期間が必要ですが、数日以内の納品を希望する場合は、特急料金（通常料金の20%～50%増）が加算されることがあります。

工務店・不動産・リフォーム業界特有の活用シーン

では、各業界ではどのようなCGが求められるのでしょうか?それぞれ求められるパースの「質」と「用途」は異なります。

【工務店・注文住宅】注文住宅の成約のため

注文住宅では、施主様のこだわりを形にすることが求められます。高額なオプション（無垢材や塗り壁など）の質感を正確に再現したパースを用意することで、単価アップと成約にもつながります。

【不動産販売・仲介】未完成物件の早期完売に

建売住宅や中古マンションのリノベーション販売では、建物が完成する前に売買契約を結ぶ必要があります。パースが唯一の「商品見本」となるため、ターゲット層に響くインテリアスタイリングを含めた提案力が重要です。

【リフォーム・リノベーション】Before/Afterの視覚化

リフォームでは、既存の状態からどう変わるかを提示することが不可欠です。既存の写真をベースに、変更部分だけを忠実に再現する手法をとることで、コストを抑えつつ効果的なプレゼンが可能です。

制作コストを抑えるための3つのコツ

また高品質なパースを予算内で制作するためには、依頼側の準備も重要です。

• 資料を不備なく揃える  平面図、立面図、仕様書（色や素材の指定）、現場写真などを不備なく提供することで、制作会社側の工数が減り、スムーズな進行（＝コスト抑制）につながります。
• アングルを明確にする  「どこを見せたいか」を事前に決めておくことで、無駄な試作を減らせます。手書きのラフでも構いません。
• 複数カット依頼によるセット割引の活用 1カットずつ別々に依頼するよりも、外観と内観をセットで、あるいは複数アングルを同時に依頼することで、1カットあたりの単価を下げられる場合があります。またお得な月額制のところもあります。

MARE DESIGN（マレデザイン）が選ばれる理由

MARE DESIGN は、建築CGパース制作のスペシャリストとして、多くの工務店様、不動産会社様、リフォーム会社様からパートナーとして選ばれています。

• 無料修正回数3回まで：業界標準の無料修正回数2回のところ3回まで対応している。
• CGパース3カット：業界標準1カット価格のところ、マレデザインは3カットの価格にて提供。
• 専門知識に基づいた制作：たんなるパース制作会社ではなく、建築マーケティングの活用も考えている。

まとめ：投資としてのCGパース

建築CGパースは単なる「図面の代わり」ではありません。顧客の心を動かし、成約を勝ち取るための「投資」です。 安価なだけで品質が伴わないパースは、かえって物件の価値を下げてしまうリスクもあります。

「この家で暮らしたい」と顧客に思わせる、ストーリーのあるパースを制作しませんか？

MARE DESIGNでは、お客様のご予算と目的に合わせたプランを3つご用意しています。まずはお見積もりやご相談など、お気軽にお問い合わせください。